Doorstroming – veelgestelde vragen
Verhuizen naar een andere huurwoning van woCom? Misschien moet u er nu nog niet aan denken, maar hoe is dat over een paar jaar? Heel veel mensen zoeken een woning. Jongeren die het huis uit willen, gezinnen die aan een volgende stap toe zijn, stellen die uit elkaar gaan en senioren die kleiner en misschien wel gelijkvloers willen gaan wonen. Als al die mensen pas op het laatste moment op zoek gaan naar passende woonruimte, moeten ze meestal héél lang wachten voor ze die vinden. Ook als u nu nog prima woont, is het daarom goed om na te denken over de toekomst. En als het dan zover is dat u wilt verhuizen, dan bieden wij u graag een helpende hand.
Veelgestelde vragen en antwoorden
WoCom heeft hier niet voor gekozen. In 2022 zijn er informatiebijeenkomsten gehouden in elke gemeente. Tijdens deze bijeenkomsten krijgen mensen uitleg wat de regeling inhoudt.
In 2024 informeert woCom per brief alle huurders van 65 jaar en ouder, wonend in een gezinswoning.
Nee, dat is niet leeftijdsgebonden. Elke leeftijd mag reageren.
Dat zijn uitzonderingen, maar in theorie kunnen zij in aanmerking komen voor een grotere woning. Over het algemeen wonen zij niet in een starterswoning. In de meeste gevallen wonen zij al in een passende woning en kunnen dan dus niet doorstromen.
Nee, ze voldoen niet aan de voorwaarden om te mogen doorstromen. Het kind mag namelijk niet meeverhuizen en ook niet in de huidige woning blijven wonen.
Vanaf 1 oktober 2022. Bij nieuwbouwwoningen wordt al direct gestart met de doorstroomvoorrang (regeling nieuwbouw). Op www.wooniezie.nl wordt per nieuwbouwadvertentie aangegeven wie er voorrang heeft.
In principe voor 1 jaar, maar dat kan daarna nog verlengd worden.
Er wordt eerst gekeken naar ‘einddatum urgentievoorrang’ (voorrang doorstroming). Hebben beide huurders een gelijke einddatum voor de urgentie voor voorrang doorstroming? Dan wordt gekeken naar de inschrijfduur. De doorstromer met de langste inschrijfduur gaat dan voor.
Asten
Huurders van een eengezinswoning in Asten (van Bergopwaarts) kunnen met voorrang doorstromen naar een nultredenwoning van woCom. U moet dan ingeschreven staan bij Wooniezie en uw inschrijving moet aangepast worden zodat u de voorrangspositie krijgt. Neemt u hiervoor contact op met woCom.
Helmond
Huurders van een eengezinswoning in Helmond kunnen met voorrang doorstromen naar een nultredenwoning van één van de Helmondse woningcorporaties.
U woont niet in Asten of Helmond
Dan kunt u alleen met voorrang doorstromen als u van woCom een woning huurt in de gemeente Cranendonck, Heeze-Leende, Laarbeek of Someren. Doorstroomvoorrang geldt alleen voor woningen binnen de eigen gemeente.
Ja, bij de toewijzing controleren wij of u nu woont in dezelfde gemeente als waar de woning staat.
Ja, als een senior wil verhuizen naar een nultredenwoning, dan mag hij/zij met voorrang doorstromen. Er wordt dan namelijk ook doorstroming gecreëerd door de verkoop van de woning voor de doelgroep die van huur naar koop wil.
Die woningbezitter valt niet onder deze regeling voor de woningen in het bestaand bezit. Voor nieuwbouwwoningen wordt echter een gedeelte toegewezen met voorrang voor ‘alle’ inwoners uit de gemeente waar de nieuwbouwwoning komt te staan.
Ja, ze moeten voldoen aan de regels van passend toewijzen en staatssteunregeling. In het geval van senioren kan hiervan worden afgeweken, omdat wettelijk is bepaald dat senioren over eigen vermogen mogen beschikken.
De verhuiscoach helpt bij de eerste contacten. Uitleggen wat er allemaal komt kijken bij doorstroming en de bijbehorende verhuizing, maar ook checken waar mensen tegenaan lopen en wat mogelijk een belemmering kan zijn om te verhuizen. Praktische hulp bij verhuizing gaat de verhuiscoach niet geven. De verhuiscoach schakelt daarvoor organisaties in die hierbij kunnen helpen. WoCom bekijkt nog hoe deze rol ingevuld gaat worden.
Heeft u interesse om verhuiscoach te worden en zo andere (meestal oudere) huurders te helpen? Neemt u dan gerust contact op met woCom voor meer informatie.
Ja, in principe wel. WoCom onderzoekt op dit moment wel wat mogelijk is op het vlak van ‘social return’ (zodat huurders hier iets voor terugkrijgen).
In eerste instantie is de groep waar de verhuiscoach zich op richt nu beperkt tot huurders van 65+. Dat zijn vaak de mensen die ondersteuning het meeste nodig hebben. Uitzonderingen hierop zijn mogelijk als een jongere huurder deze ondersteuning ook nodig heeft.
De nultredenwoningen en eengezinswoningen waarop een doorstroomvoorrrang geldt, worden in het model inschrijfduur op www.wooniezie.nl gepubliceerd.
De starterswoningen die door doorstroming vrijkomen, worden gepubliceerd in het lotingmodel.
Urgenten en herstructureerders gaan altijd vóór de doorstroomvoorrang.
